住宅ローン減税

タイトル
中央線

住宅ローン減税

スポンサードリンク

2009年度の税制改正大綱の青写真が明らかになりました。世界経済恐慌に配慮した経済対策の一貫で、内需拡大を睨んだ大幅な減税が予定
されております。中でも住宅ローン減税は購入者にとって非常に優遇された内容になっており、これを利用しない手はありません。特に今回注目
したいのは、一定の基準をクリアーした長期優良住宅に購入にあたりまして、最高600万円を10年に渡って控除する点です。注意したいのは、購
入年度によって、控除率が変ることです。2009年から2011年に購入した方はローン金額(5000万円が上限です。)の1.2%、2012年の購入
した方は、ローン金額(4000万円が上限です。)の1%、また2013年に購入した方は、ローン金額(3000万が上限です。)の1%が控除されます。

一般住宅につきましては、最高500万円を10年に渡って控除する点です。こちらは一律1%の控除率になっていますが、購入年によってローンの
上限金額が変ります。2009年から2010年に購入した方は5000万円がローン金額の上限、2011年の購入した方は4000万円、2012年に購入した方は3000万、2013が2000万のローン金額が上限となります。どちらにしても2009年から2010年が住宅購入の最大にチャンスになること
は間違いありません。なお念のため詳細につきましては、財務省のホームページでご確認ください。

また住宅購入は考えてないが、リフォームをお考えの方は、リフォーム減税もぜひご利用ください。バリアフリーや断熱工事が対象となりますが標準的な工事費用と実際の工事費用のうち、少ない金額の10%が控除されます。ただしこちらのほうは2010年までとなっております。また控除の申請には証明書なども必要になるため、事前に財務省のホームページでご確認ください。

当サイトは個人で運営されております。当サイトの記載内容に起因する損害損失、障害につきましては、一切の責任を負いかねますので予めご了承お願い申しあげます。

長期優良住宅の控除一覧表(毎年末時点の段階でローン残高限度額を下回った場合はローン残額に控除率を乗じて計算されます。)

入居年

ローン残
高限度額
控除
一年目
二年目
三年目
四年目
五年目
六年目
七年目
八年目
九年目
十年目
合計

2009

5000万円
控除率
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
12%
控除額
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
600万円
2010 5000万円
控除率
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
12%
控除額
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
600万円
2011 5000万円
控除率
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
1.2%
12%
控除額
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
60万円
600万円
2012 4000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
10%
控除額
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
400万円
2013 3000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%

10%

控除額
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
300万円

上記一覧表は、毎年末時点で、ローン残高が限度額フルで残っている場合を想定しています。ローン金額により、計算は変わってきますのでご注意ください。

 

  

一般住宅の控除一覧表((毎年末時点の段階でローン残高限度額を下回った場合は残額に控除率を乗じて計算されますので注意してください。)

入居年

ローン残
高限度額
控除
一年目
二年目
三年目
四年目
五年目
六年目
七年目
八年目
九年目
十年目
合計

2009

5000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
10%
控除額
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
500万円
2010 5000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
10%
控除額
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
50万円
500万円
2011 4000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
10%
控除額
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
40万円
400万円
2012 3000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
10%
控除額
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
30万円
300万円
2013 2000万円
控除率
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%
1%

10%

控除額
20万円
20万円
20万円
20万円
20万円
20万円
20万円
20万円
20万円
20万円
200万円

上記一覧表は、毎年末時点で、ローン残高が限度額フルで残っている場合を想定しています。ローン金額により、計算は変わってきますのでご注意ください。

 

長期優良住宅とは
長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備について講じられた優良な住宅。具体的には耐震性、耐久性に優れ、バリア
フリー、 省エネルギーに対応等、一定の基準を満たした「200年住宅」と呼ばれるものです。

 

路線別駅情報に戻る

JR東日本(東海道線、横浜線、横須賀線) JR東日本2(中央線、青梅線、五日市線、八高線) JR東日本3(京葉線、総武線、内・外房線)
JR東日本4(常磐線、総武線各駅停車) JR東日本5(宇都宮線、高崎線) JR東日本6(南武線、武蔵野線)
JR東日本7(京浜東北線、埼京線) JR東日本8(その他、東京モノレール等) 小田急電鉄(小田原線)
小田急電鉄2(多摩線、江ノ島線) 京王電鉄(本線) 京王電鉄2(高尾線、井の頭線、相模原線)
京成電鉄(本線、千葉線) 京成電鉄2(押上線、新京成線、北総線) 京急電鉄(本線、久里浜線)
京急電鉄2(空港線、大師線、逗子線) 相模鉄道(本線、いずみ野線) 西武鉄道(池袋線、豊島線、多摩川線)
西武鉄道2(新宿線、狭山線、拝島線) 東京急行電鉄(田園都市線、目黒線) 東京急行電鉄2(東横線、みなとみらい線)
東京都交通局(大江戸線、新宿線、他) 東京メトロ(銀座線、丸の内線、日比谷線、他) 東京メトロ2(南北線、東西線、他)
東武鉄道(伊勢崎線、東上線) 東武鉄道2(野田線、亀戸線、その他) その他(つくばエクスプレス、ゆりかもめ他)

 

HOME>2009年住宅ローン減税情報

ボトム
Copyright(C )ekiguide 首都圏通勤駅ガイド All Rights Reserved